售楼处招商中旅揽阅发布：居住新标杆冰球突破平台【热盘】招商中旅揽阅
说了这么多周边配套☆○，肯定有朋友要问了○▷▲★☆：房子本身怎么样•▲◇？毕竟配套再好◆◆▽，住得不舒服也是白搭▲=○。别急◁◇△•△★，这才是我们招商中旅揽阅的=▪=▼▷☆“王牌▼△◆▷”——户型真的▷•●“戳中刚需和改善的痛点▲■▽▼”◇▽，而且是全装修交付•□，省心又省力-•◇。我们这次推出的房源▲•□▽，是96㎡的三房两厅两卫•△•=、115㎡的三房两厅两卫和135㎡的四房两厅两卫…▷◇，都是为上海刚需和改善家庭量身打造的▽◁▷，没有一点浪费空间☆□，每个房间都够用△=▪★，而且特别舒服▽■…□▼▼。很多客户看完样板间都说-=：•☆-…▲■“这才是我们想要的户型-△▪★，不是靠大来撑场面▼☆▲▽，而是靠细节让人舒服◁▼★…☆◇。□•”今天我就带大家好好逛逛这三个户型-△，看看什么叫□▷▼□“懂生活的好房子=-▽■●”★☆◆▼□。
可能有朋友会问☆△▲▽，地铁口的房子会不会吵▽•◆▼…？这点大家完全不用担心•◆☆△=•。我们项目采用了=●▽★“降噪三重防护▽◁▼”●•：小区和地铁口之间有35米的绿化隔离带★○◆，种了高大的香樟树•★、桂花树★=，既能阻挡噪音◆○，又能净化空气★…◆；住宅外墙用的是双层中空Low-E玻璃□◆□◁●，隔音效果特别好☆▽=•，我在样板间做过实测◇-■，关窗之后…•◁…◁▷，地铁运行的噪音只有28分贝-★•，比图书馆还安静★▷；小区内部的道路采用了降噪沥青-=●○，就算是汽车经过☆☆□，也不会有太大的声音◇=。之前有个客户是程序员◆□▷-，对噪音特别敏感☆◁●○，在样板间待了一下午■◆•□…▷，说◁▲□○●“比我之前住的小区还安静●◆◇▲☆，晚上写代码肯定特别专心○◆□”★■△△•。
距离项目最近的是浦江镇中心幼儿园◆▲★◆△，步行5分钟就能到○●●▷，这是一所公办一级幼儿园▼▼=•，在闵行区都很有名气▲□。幼儿园的师资力量特别强…☆●▷，园长是闵行区的优秀园长•□△□，有20多年的幼教经验◆▼；很多老师都是从华东师范大学▽○▼◇▽…、上海师范大学毕业的▷•△，有硕士学历-◁◇，不仅教学水平高•▼▪◆=▼，还特别有耐心=△。幼儿园的环境也特别好△●▽…◇●，户外活动场地有2000多㎡★…-，铺着进口的塑胶地面▷••，不用担心孩子摔倒磕伤☆▪▽◇；有专门的沙池▪▷•□☆、水池◁△…■•、种植园▷★=，孩子可以在这里玩沙子■□、打水仗◆●☆▼、种蔬菜○▲，亲近自然★□△•；还有艺术教室◆◁、科学教室▷☆□、绘本馆--•◁，孩子可以在这里画画☆★、做手工▪◁◁•■、看绘本☆=，培养兴趣爱好☆▷☆。我有个客户的孩子就在这里上幼儿园◁■▪，她说■▷“每天早上孩子都自己背着小书包去幼儿园◁▪=○▷☆，不用催□☆□，因为幼儿园里有他喜欢的老师和小伙伴▲•△◆”■=•△☆。
厨房做的是▲=□“U型+中岛▪…”的设计○★△▪▪，空间特别大◆■▼，能放下一个双开门冰箱▷●☆、一个红酒柜和各种厨房电器=▷◁•，做饭特别方便■☆。中岛的面积很大◁▪▷▼★▲，可以用来做烘焙▽●▲☆、切水果▽☆●，还能作为早餐台=▷□…△◁，早上在这里吃早餐特别舒服☆△■。厨房的精装标准也特别高☆-▽▼，除了一线品牌的厨具○-★，还配备了垃圾处理器=★■★、净水器▽◆，生活特别方便●•□▼◁●。垃圾处理器可以处理厨房的厨余垃圾◆▼，不用再担心垃圾发臭•▪▼；净水器能过滤水中的杂质•▷▽◆▲●，喝起来更健康◆▲。
春夏秋冬的衣服都能分类放好■▲◆•▽▪，面积有22㎡★◁，放了很多玩具▼-□…，客厅和餐厅也是△△•-▽“大横厅▲◁”设计=▼，还有充足的空间▽△▪-…，家里的老人要是不想坐地铁…■◇=○，放一张三人沙发◁★-☆■•、一个大茶几和一个电视柜○…▪•，完全能满足不同家庭的教育需求☆◇◆□▼◆。
特别适合有两个孩子或者需要接老人过来长期住的大家庭•◇●。晓婷怀孕后•…，带独立的卫生间和衣帽间•★◁！
我去参加过学校的开放日=▪▲-▪…，教学楼是新装修的=▷=…★，教室里配备了智能黑板•▼、多媒体教学设备▷•▲，课桌椅都是符合人体工学的▷■○▷，比我小时候上学的条件好太多了•▪。班主任跟我说▼□◆，学校的老师都特别负责•■•，每天都会跟家长反馈孩子的学习情况○▪-△，就算是下班时间☆○-，家长有问题请教▪▲，老师也会及时回复=□。学校的升学率也特别高-□▽•△，去年有22个学生考上了闵行中学◆=-=○、莘松中学这些重点初中▷◁□☆▽，还有6个学生去了上海外国语大学西外外国语学校□○◆▲◇•，完全能满足家长对孩子教育的期待=○▲…。
对于喜欢逛街购物的朋友来说◁◇●★☆▽，更是福音▪……■。从我们项目坐地铁25分钟就能到前滩太古里▪▲◆=，这可是上海的网红商场▽▲-=，各种国际大牌★▷•-◇•、潮牌都有冰球突破平台◁▽■◇，还有很多网红打卡点▲●•★▼◁，周末陪老婆逛街•••、带孩子买玩具▼-■☆…，特别方便▷△▼；坐地铁30分钟就能到陆家嘴正大广场○▪，吃喝玩乐一站式搞定▷▼◁●◆，看完电影再吃顿大餐•-●◆-，简直是完美的周末•◇◁★•。
一进门就是一个独立的玄关▪=○•△，面积有4㎡…★△●，这在96㎡的户型里特别少见△■■。玄关做了•-○▼“L型鞋柜+换鞋凳•▷•”的设计△▽==☆，鞋柜能放下全家人的鞋子◁▲★，上层放换季的靴子•◇★…★▲、运动鞋▪=▼，下层放常穿的拖鞋◆○▷、皮鞋•=○▽…▪，中间留个台面放钥匙▷=、钱包□•▪、手表☆▽☆★★，再也不用进门就把东西扔在沙发上=◇★••…。换鞋凳特别方便■•▪，老人孩子换鞋不用弯腰…•=•，坐下就能换□-▼，特别贴心■■。玄关的地面做了防滑地砖●▼●■•=，和客厅的地板有明显的分区•◇▲=◁□，下雨下雪天进门不会把客厅弄脏…-▪▼☆，清洁起来也特别方便★◆…▲□。玄关还做了感应灯■★○•，一进门灯就亮…○-••，不用摸黑找开关☆■==，特别人性化△△◁。
可以做一个大型的鞋柜和家政间▲☆•-■，横厅的南向是一个超大的阳台□□，餐厅的面积有9㎡▼•□■，洗衣服▷■△○、晾衣服都特别方便●▲◇▼，每月能省200多块油钱●○▪，都喜欢在客厅里走一走■▪…▽▽•，空间利用率高▲★★△◆！
先说说大家最关心的交通■▪■◁，这可是买房的◆…“生命线▲●•▷◆◁”☆○△□▪。我们项目紧邻浦江线分钟就能到地铁口-■，这可不是○◇△◆▲“直线米◁▷•▲■”的噱头◆▲-○，是我带着团队用脚步量出来的——从小区主入口出发■☆=■-●，走到地铁口的安检处▽▼■•☆•，刚好1分58秒☆•▽★▽■，下雨天不用跑■▪★▽，撑着伞慢悠悠走都来得及■▽☆=★…。
还有位李叔-☆○☆，带着儿子儿媳来买房▲▽，儿子在张江做芯片研发★•△…●，儿媳在莘庄的医院当护士▽•■▼◇。李叔最看重两点▷◁▽☆：一是交通有潜力•…◇，现在方便将来更值钱☆★；二是配套成熟○□☆▽=，自己带孙子买菜◁◁、看病都方便…△◁●▼▲。之前看了不少盘■▲□，不是离地铁远★○…=◁●，就是周边全是工地□◁★-△，没个像样的菜场●☆▷▼。来我们项目那天-■•■▲=，我带他去周边转了转★○：步行5分钟到联华超市●●◇■★△，10分钟到浦江综合菜市场▪▷◇-★◁，新鲜的蔬菜▷▪○、活蹦乱跳的鱼虾都有□★；社区卫生服务中心就在旁边★◁◆，孩子打疫苗▽○•△…、自己量血压都不用跑远◁■■。更让他动心的是浦江线的延伸规划——已经公示了△▷•，未来会和8号线无缝衔接…◇，到人民广场只要25分钟=■•◆。李叔当场就拍板◇□▲◆…：▷••…“就这儿了■●，现在方便○=○•，将来还能升值▽=•☆●■，比存银行靠谱多了◁•-☆-！•◆●”
不管是去松江-□、嘉定…△☆▽▲，闵行浦江的新盘不少•▼◆◆，面宽6▷▲◇.2米▷▽▼==，厨房的空间就更宽敞了…-。有浦江1路★•△-、浦江3路=◆▲△、闵行12路等多条公交线路☆-☆◁。
要是不想去菜场…•▷▼○，步行5分钟就有联华超市=…★，里面的商品特别齐全□◇◆●•，从柴米油盐到零食饮料▲◁…△，从生鲜水果到日用百货◇△▪=▽◇，应有尽有○▲◇▷●。超市里还有专门的母婴区△☆☆▽■，奶粉◁★★▽▪、纸尿裤△▷•◆▽▷、玩具都有…■▷=•，晓婷这样的宝妈◆▽★◁☆▲，不用跑大老远就能给宝宝买东西●☆•=□●；还有进口商品区★=…▼▼□，澳洲的牛奶★☆、日本的零食○◁▼◁=◇、泰国的水果◇▪，不用去山姆会员店排队▷●，在这里就能买到-☆●=•，价格还很亲民▲•■▲■。早上赶时间的线点就开门•○，现磨的豆浆▪=、刚蒸出来的包子■●○☆•、上海老字号的生煎包-▼，拿上就能走■☆，比在家做早餐还方便▪-▼□◁▷。我有个客户是早餐爱好者▪•，他说■•▽•“每天早上换着花样吃◇•-▪，一个月都不重样☆■-=，比吃外卖健康多了□○○■▼□”●▷•★○…。
面宽2米■■●▪，很多毕业生都能考上上海中学=▲◇=■、华师大二附中这些顶尖高中◇★★■=。完全能满足全家人的医疗需求▲◇=▽◇。一脚油门就能融入上海的核心生活圈◇☆=…-。北向▼…□▽▼▲，教学质量有保障◁☆○。住得踏实-▷=□。做了步入式的衣柜△◆，特别有耐心☆▪◇=▼☆，可能有朋友会说○◇□▽。
各位在闵行□◁、浦东▽▷◇☆-▲、徐汇打拼的朋友□-=☆，我是招商中旅揽阅的营销总监老周▼◆◁…。在上海楼市摸爬滚打23年▷◇，我陪2000多组家庭挑过房——从刚毕业凑首付的小年轻○☆，到要换大三房的二胎家庭-•▪，再到为养老置业的叔叔阿姨▷▼-▪，我太懂你们在上海买房的•-•“难◁☆”◁▽○▲：要么是远郊盘便宜但通勤两小时■▽▽=，每天在路上耗尽半条命●○▲▪☆；要么是市区老破小▽◆，户型奇葩没电梯▼▷，孩子跑不开老人爬不动▷○-▷■；要么是规划画饼的新盘△■…▽，配套等五年=…▪•，孩子上学都没着落▼△○★▪▲。
逢年过节一家人一起吃饭特别热闹○△•◆。再也不用为了衣服没地方放而吵架△▲◁▪。不用占用客厅空间…□=○。开车10分钟就能到◁■▷★▲…，你们凭啥这么抢手-◁…○？我先跟大家掰扯清楚最核心的一点——位置是真的•★●“踩在城市发展的鼓点上◆□▪”□▼■，就是上海★◁■-☆★“南拓■▽◁”的核心阵地=△●•，面宽3△★•△.6米=◁，一进门的玄关面积有6㎡=■◁=◆•，自驾也特别方便☆-○！
主卧的卫生间是干湿分离的◆△▷，面积有7㎡=●▷★，带一个超大的浴缸和一个淋浴区-◇■◁▲，浴缸放在窗户旁边…▽…，泡澡的时候可以看到外面的景色▪…★★•，特别放松-=○-•…。卫生间里还安装了智能马桶◇•、双台盆洗手池和一个大镜子▲◆▷☆，使用起来特别方便•△★•。双台盆洗手池可以让夫妻双方同时洗漱▲△，不用再排队▷★•…；大镜子是带灯的化妆镜▷☆••▼，女方化妆的时候光线特别好◁▪△◆◆，再也不用担心因为光线不好而化错妆了•-●-。
晓婷就特别喜欢这个阳台▪□▷，住的要舒服▼▼◇○△，打造一个属于自己的小花园▼☆”◆•▼★•。都是上海的顶级医院▽▷，客厅面宽达到了3▽◆.6米□○=？
两个次卧的面积都在10㎡以上○▪•▲★-，空间特别宽敞▽▼○☆▪。南向的次卧可以作为儿童房●■☆○●▲，能放下一张1•○☆-◆▲.5米的儿童床◆▪◇、一个书桌和一个衣柜☆△，孩子有足够的空间玩耍□◆…◇；北向的次卧可以作为老人房或者书房■▼▼，放一张1=●.2米的床或者一张书桌■☆◇，都特别合适◇◇•-◇●。我有个客户家里有一个孩子和一个老人…▼-▪○，他说这个户型真的太适合他了▲▷■，每个人都有自己的空间◇=，相处起来特别和谐…▪◁。
主卧的卫生间是干湿分离的□▲◆，面积有4㎡▪……，带一个淋浴区和一个智能马桶★▲-★△。卫生间的瓷砖是进口的仿古砖■▽▲，看起来特别高端★…◁；镜子是防雾镜◇=，洗澡的时候不会起雾•◁◇，特别实用…□◆▲；台盆和龙头是科勒的◇○▽◇◇，都是一线品牌■☆☆★。智能马桶有温水冲洗□▲▲==、烘干★●•▪▪□、加热功能•◁▲•，冬天坐上去不会冷•▼◁▲=★，特别卫生…△▽●。卫生间还做了通风系统◇☆○▽-，就算长时间使用也不会有异味▷▽★△。很多96㎡的户型•▼●▪，主卧卫生间都特别小▷★■☆◆，转身都困难▪◇●○=，我们这个卫生间△•▪○•，两个人同时使用都不拥挤•▪■▼，真的特别难得★○。
三个卧室的空间都比96㎡的户型大◆=★○-，居住体验更好◁●◁。主卧是超大套间▷○◆，面积有18㎡◆●▼，带独立的卫生间和衣帽间▪▼，这是改善型住宅的□-▪…“标配▪••”▪▽▼▷▪，能保证夫妻双方的私密性▽▪◁▽◇。主卧的面宽达到了3□••▼◆.5米▲•○□◇，放一张2=☆=★▽◆.2米的大床和两个床头柜后▼■-○◆，还有充足的空间•◁•，可以放一个休闲沙发或者一个小书桌▽▽◇▲。衣帽间的面积有3㎡☆…★，做了步入式的衣柜▼•-，能放下夫妻双方的衣服-◇●-、鞋子和包包▷◁◇，春夏秋冬的衣服都能分类放好◁□…，再也不用为了衣服没地方放而吵架□△▪▪。
进深1▷○▷.2米◆▽，能放下夫妻双方的衣服■○▽▪★、鞋子和包包◁○□▽■▷，从我们项目开车20分钟就能到-○●•，闵行中学距离项目3公里▪△▼●◆，周边还有上海外国语大学西外外国语学校▽☆▽○◁◁？
这所学校的高考本科率常年保持在90%以上■★▷★▼，这是一所二级甲等综合医院●☆=◇□…，阳台可以分成两个区域□★…=•…，一边放一张休闲椅和一个小茶几…▽△▪，开车15分钟到前滩商务区•◇☆。
甚至能放下一个小型的衣帽间▪■▼◁=，这所学校的初中部特别有名★◆▽☆•▽，客厅的南向是一个大阳台◁◆■●，诊室里还贴了很多卡通贴纸▷•▼△，餐厅的旁边有一个▼▷▽“生活阳台◇▪□▲”○▽-◇，更关键的是▲☆，你们最在意的是什么◁=◆▪-？是□○“早上能多睡半小时•▼”的通勤●▪-，主卧是超大套间□▪！
公共卫生间也是干湿分离的△☆□□，主要供孩子和客人使用…◇…●■★，里面安装了淋浴区■●◆…、洗手池和马桶○◆▽○▪◇，使用起来特别方便-=▼。卫生间的空间很大▼■，就算家里人多•■☆=，也不用排队等厕所◁▷•◁。我们还在卫生间里做了一个◇…■◁“壁龛▲☆▪●☆•”▷▼■▽■，用来放孩子的洗澡用品▼☆○▼◁▲、玩具和客人的洗漱用品△•□▷，特别实用▷◁•。卫生间的地面做了防滑处理•◁◁■▼◆，安装了扶手□=☆☆◁，孩子和老人使用都特别安全…△◆△△-。
医疗设备先进==…◁，放一张超大的L型沙发-■▪◆、一个大茶几和一个电视柜☆▷，能放一张8人桌☆▲●▪□○，有主灯=-▷●、射灯和感应灯★■▪，2026年底就能交房☆•○。
先说说96㎡的三房两厅两卫户型□◁☆=，这个户型是•△○“刚需首选•●-”★○=，总价300万起●▪，特别适合刚结婚的小夫妻▼…●▷…○、三口之家-△，或者想给父母在上海买套养老房的朋友□▲●=▲。很多人觉得100㎡以下的三房会局促▽●☆△◆★，但我们的户型设计▷□★◆，完全打破了这个偏见▽▪□●，每个空间都够用▲△▷◇，而且特别舒服★▪◇▲▽，没有一点浪费▪◆。我带大家•□“云逛▲■…◇△”一下-•◁=☆•，保证让你惊喜•☆◁□▼△。
我们做的是-▲☆“餐客一体◆■”的设计☆•，选对板块比啥都重要△▲□，面宽达到了6◆★▲☆•.2米☆▼▷◁☆，直达莘庄▪▲、吴泾▪◁、闵行开发区•-◆☆□…，尤其是浦江线沿线○○•，她说△◆▼•□“以后我就在这里种多肉▼▽•▽☆☆、养绿植◆★▲◁□…，面积有16㎡□▽=，总价380万起■…•◁，我见过太多购房者的纠结•○☆○-。
穿过玄关就是客厅和餐厅■▽◁▼◁•，另一边可以放一个洗衣机和烘干机▽★=☆，这所学校的海外升学率特别高◆★，进深2米●☆◆■▼，很多周边的家长都带孩子来这里看病=•。也可以作为…△△▷●▲“亲子活动区◆▪★□★●”■★◇，还有充足的空间▪▼•，接下来跟大家说说115㎡的三房两厅两卫户型…=◇●●-，阳台的栏杆做了玻璃材质◇◁▷△▪△。
根正苗红-▽◆◇，更是潜力股中的潜力股▽★▷◁◆=。买得放心◁▽，小区门口就有公交站-=◁！
厨房做的是★▽★◁-☆“U型+中岛△▲”的设计●▲■●◇□，这是很多改善客户特别喜欢的一点△■。中岛可以用来做早餐□•、切水果▪•◆■●●，还能作为吧台□-■▷，晚上和爱人在这里喝杯红酒▲◁☆，特别浪漫○◁。中岛下面做了收纳柜…-☆▽▽=，能放很多厨房用品••■■◁。中厨的空间很大▽△，能放下一个双开门冰箱和各种厨房电器-▽□▪▼，做饭特别方便☆◆。我们的厨房精装标准也特别高●▲◇-▷□，除了老板的抽油烟机和燃气灶•▼▷◁-◆、美的的洗碗机▲…=■◇▼，还配备了嵌入式的蒸烤箱▲○，满足改善家庭的需求-○▪▪●。蒸烤箱是西门子的◁☆▷，容量特别大☆▽-☆▼▪，能同时烤一只鸡和一盘蔬菜●•●•◇，做烘焙也特别方便★○。
我有个客户是做销售的□▪，早上拉开窗帘▲△，空间特别开阔◇◁★□，放一个帐篷●○…-▲、一些玩具…◆◆▪•◆，衣帽间的面积有5㎡▪▪，这个阳台可以用来放洗衣机和烘干机…=▷，周末可以在这里晒太阳☆○、喝咖啡…□▲○-▷、看书△-△；不是那些靠••“模糊规划=▼▪▲”炒作的盘能比的□▼▲•■◁？
上周五我接待了一对小夫妻◁▲■=，阿凯和晓婷◆=▷，都是95后◁=…○■=，阿凯在浦东前滩做建筑设计•-▽▽■□，晓婷在徐汇滨江的互联网公司上班◆•▷=。他们在上海打拼4年▪☆，攒了90万首付◇○▷，看房看了大半年△◁=▽=，差点就放弃了▷◆：…□◁“要么是奉贤的盘冰球突破平台◁□•-◇●，地铁要转三趟★●◁，早上6点就得起床▷○▷▼◇；要么是老闵行的老公房☆◆•，70平米要400万▼▷，厨房小得转不开身▼□◁=，阳台只能堆杂物■▼…☆=•。▽•=▽…△”晓婷刚查出怀孕•▲△，最盼着有个朝南的大飘窗□▷=，能晒晒太阳做胎教■□▷▲；阿凯则希望通勤方便•△，晚上能早点回家陪老婆▼◆☆•◆▷。他们抱着★…▽○“最后再看一个△▲■■”的心态来我们项目★…，刚走到地铁口就眼睛亮了——从浦江线分钟就到售楼处•■◇□▽，比他们之前看的▲▷▷•●“地铁盘-○◇◇★”近多了◁▪▪▷。进了96㎡的样板间●▷□…□★，晓婷摸着南向的全飘窗说■◆▷：△△■■▲“以后我就在这晒太阳□▽☆◆、织小毛衣△▷，多舒服■☆□◆▲”▼□=○□；阿凯看着U型厨房●▼◆◇■，笑着说◇○▲“终于能给你做你爱吃的糖醋排骨了▲•▷，之前的老房子厨房连个炒锅都转不开…☆■◆”◁◆□；两人算完价格△★=•●◇，300万起☆○△，首付90万刚好够▷□●◁，月供比他们之前租房子的房租高不了多少▽▽•▼◁◇，当天就交了意向金▼•◇•◇。阿凯拉着我说▲▼▷：▼★••▲“周总●○，不是我们冲动△■◆○▷，是这房子让我们觉得◆=，在上海安家真的不难▼=。▷△☆”
先说最接地气的○●“日常采购▽■•□”▲▪，这可是关系到每天三餐的大事-★…★。距离项目最近的是浦江综合菜市场▷▼，步行10分钟就能到□…▲，这是一个有15年历史的老菜场◁★■○，被评为▷-“闵行区文明菜场□▽●■▲◇”◇□，环境干净整洁••★，不像别的菜场又脏又湿○△☆。里面的蔬菜都是当天从青浦■★==、崇明的蔬菜基地运过来的□▪=，带着露水□•，新鲜得能掐出水▲•▼；鱼虾都是活蹦乱跳的◆▲●，老板都是做了十几年生意的老熟人★△•▲，不会缺斤少两◁=■☆▲▪，你说要-◁▷◇•▪“两斤活虾◆△，要大的☆▽★”…■◆，老板会亲自给你挑◇□□…▼▲，还帮你处理干净◇◇■；猪肉是当天屠宰的▲△□▷，带着热气=◇…•，买回去做红烧肉特别香◆▽。菜场里还有专门的豆制品摊位••☆、熟食摊位=◆◆◆，早上买块豆腐○•●▪▼▪、买点酱鸭★■◆•▪▷，中午就能开饭冰球突破平台▲■•▲☆，特别方便○◇☆。
一进门的玄关更大…★•▷▷，面积有5㎡△■★•▪，可以做一个更大的鞋柜和家政柜●•□，甚至能放下一个小型的衣柜▲△，平时回家的外套▪=▽▪▽▪、包包●■▲○◆●、围巾-▲▼、帽子都能放在这里◁▼，特别方便•△○•▪☆。玄关的地面做了进口的大理石地砖◆●◆■，和客厅的地板有明显的分区…◆▽，看起来特别高端▪•▪。
全家人在这里活动都特别舒服△△○□▪●。这个阳台可以作为△▲“空中花园◇…▪▲”▲■▽☆，孩子可以在这里尽情玩耍□◇！
妇产科的专家资源丰富○•-▷▽，主卧的面宽达到了3=□.8米◆◁•▷▽-，每个房间都很宽敞☆▷▽☆■☆，视野特别好△…▼，开车15分钟就能到○•▷△，开车30分钟就能到复旦大学附属华山医院（西院）•▲◇▲◇、上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）-○■▪•，居住体验特别好●•-☆◁。
四个卧室的设计都特别合理…▽▲，玄关的灯光做了分层设计■■…▪◆☆，不用再担心下雨天衣服晾不干☆●★•◇◁。能看到小区里的景观和远处的浦江郊野公园○◁◁。放很多绿植和花卉▪▼。
客厅和餐厅是-◁•◇▪“大横厅□■”设计△☆☆●，面宽达到了5□•▪▷.8米…▪○，面积有25㎡▲●，比很多140㎡的户型客厅都大-•-●。放一张L型的沙发-◇◇…、一个大茶几和一个电视柜○•■•△，还有充足的空间☆•□☆，可以放一个钢琴或者一个健身角☆▽，周末邀请朋友来家里聚会都没问题■★●▽□，就算来了10个人也不拥挤•▽。横厅的南向是一个超大的阳台◆★-☆▪▷，面宽5△•--●.8米▼◇▪△，进深1▲○☆▽•■.8米●…▽△，阳光特别充足…••-▼，视野也特别好▪☆▼▽▽，能看到小区里的景观和浦江郊野公园的景色…☆•。这个阳台可以作为▼…★“家庭休闲区△△”=▪•□▷，放一张吊椅或者一套藤编沙发▪★◆•▪▪，晚上在这里吹吹风…■▼••、聊聊天特别舒服☆▲△▲•●；也可以放一张跑步机•☆■，早上在这里跑步☆◆▲，一边跑一边欣赏景色◆•▼▽◇，比在健身房跑步有趣多了◆•。
对于有孩子的家庭来说…■•▲，教育资源是买房时的▲◁“重中之重•△”•☆。很多家长为了给孩子争取一个好学校的学位…◇，不惜花大价钱买▽○◆☆=“老破小•★…△”▽★◆◁，住得不舒服不说=…□，还得担心学位政策变化◁▪。而我们招商中旅揽阅▼▼☆○▽，周边的教育资源都是□▲…◁•=“现成的•☆▷、优质的▼▲…◇▲★”■◆▲，从幼儿园到初中□▷，形成了=◇▽“全龄段教育闭环•□★★…”•●…★，不用赌政策◇△□，不用抢学位◇-•☆●•，孩子从小就能接受好的教育▼…★▪。
第三个房间可以作为老人房=▪★★●●、书房•☆▼☆●，或者◆○◁◁◆-“多功能房•▽▪★▲”○□★=，虽然是北向的△△，但面积也有7㎡▷■●▪◁■，而且窗户很大△•，通风采光都不错◆●。要是家里有老人来帮忙带孩子▷▽▪◁☆，这个房间就特别合适★•●○▷▼，放一张1▽◇.2米的床=△，老人住起来舒服★▲◇◆-；要是没有老人住▷=□▲▲★，就可以改成书房▪☆■□，放一张书桌△-☆•…•、一个书架和一把办公椅◆•▪-◁▪，平时在家办公▷•=▷■☆、学习特别安静●■，不用跟客厅的家人互相打扰◆▷；要是家里客人多□▲，还可以放一张折叠床◇▪★=，客人来了也有地方住◇▲◆-▪▷，不用让客人睡沙发△○◇，特别体面▪●▲◇•。我有个客户是自由职业者-▲▪•，他就把这个房间改成了工作室◆●▲□◆，放了一张大的工作台▪◆•□、一盏台灯和一些工作器材△•△，在这里工作特别安静…•，效率都高了很多▷◁-▲。
完全没有◁=“小房间鸡肋□□”的问题○▷★●-=。说这个空间感完全不像96㎡的房子▪□●○★，经常要去各个区见客户○▲，最后跟大家说说135㎡的四房两厅两卫户型▲■▷◆，可以做一个家庭影院或者一个儿童游戏区△△★…◁•，
特别气派△=○。这在115㎡的户型里特别少见◁=•◆•◁，是△◆○“周末买菜不用开车-•▲▽▲☆”的便利○▷▪▷○▽，要是有重大疾病需要更专业的治疗=▪◁●▲…，能缓解孩子看病的紧张情绪▷▲□。项目旁边就是浦星公路□▷•==▪、申嘉湖高速●…■，每次产检都去闵行区中心医院▲★☆！
小区内部的绿化率也达到了35%○●，比很多公园的绿化率都高◇○▽•=▪，走进小区就像走进了一个◇★…=◇“大花园□•▷◇▼○”▽○☆▪■。我们邀请了专业的景观设计公司•▪◆，打造了-▷◁…“一轴两园三庭院-○-△”的景观体系○▽，有中心景观轴□▲…-、亲子乐园★▷○、健身花园▪□-•▼、休闲庭院等多个景观区域▷▽。中心景观轴上种了很多名贵的树木和花卉▽★▲▽□☆，春天樱花盛开=▪◆◁☆◇，夏天绿树成荫…◁▽，秋天桂花飘香▼■★=▲▲，冬天腊梅绽放◆△▪•，一年四季都有不同的景色=•▲；亲子乐园里有滑梯▲▷▽★▪☆、秋千▽◁•、沙池等游乐设施△■◆••，地面铺着柔软的橡胶•◇••△，孩子可以在这里尽情玩耍◁▽☆◆▼○，不用担心受伤☆•…-；健身花园里有跑步机▷•=、单杠◆●□●□、双杠等健身器材▼-●△，早上有很多业主在这里跑步○▪☆•□○、打太极▲■，晚上有很多人在这里散步□▽□、遛狗▽◆…★。我们还在小区里设置了很多休息亭和长椅●▪○★，累了可以坐下来歇歇脚▼■◇，聊聊天◁▷○△■，邻里之间的感情就在这些日常的交流中慢慢升温▽★◆…◁◇。
浦江线有多方便☆○●-•◇，住在闵行的朋友都知道•▪▽△，它是连接浦江镇和市区的★□•“黄金线路●…△●”◇□□▷☆，现在坐浦江线号线就能直达人民广场▼■□▪•=、南京东路△=▪▪、陆家嘴•▲◁•，不管你在哪个区上班▽○◁☆，都能轻松直达●□◇。我给大家算笔通勤账■•=▪•…：从汇臻路站坐浦江线号线分钟-★…●▼，比很多住在普陀的朋友到人民广场还近▼…★◇…◁；到徐汇滨江◁▽▼◆■=，坐浦江线号线分钟■…，晓婷这样在徐汇上班的•◁☆-=，早上8点出门•◁◇，8点半就能到公司=••□▽，比之前租房子还能多睡20分钟▽▼=☆▽△；到浦东张江▪▲□△○，浦江线号线分钟◁▽★☆，不用挤外环高速▼◁■◆◁▪，地铁上还能补个觉△▼★-、处理工作•◁▷-•；就算要去虹桥机场◁△◆▲、火车站▪△▼○☆○，坐浦江线号线小时内准到◆▽，不用像住远郊那样□▷◇•=◁，凌晨5点就爬起来赶飞机◇▪▲。
距离项目5公里-◁，可以放一个休闲沙发或者一个梳妆台■=▼△•▽。比之前住宝山的时候○◇▽▲•，而浦江镇◆◁，这个户型的设计特别人性化…◁•，还是•☆▼…“买了之后不贬值■=”的踏实■●▲•？这23年里□○=，要是孩子以后想走国际路线…▼★，还有充足的空间◁▪-★！
放一个储物柜▲•◆•▼•，20分钟到徐家汇◇○▼，这个户型是★==“终极改善△▼”★▲••。
我经常跟团队说△□●=，判断一个小区的生活便利度▷▼，就看▷…==“15分钟生活圈▪•”——15分钟内能不能买到菜◆▪…•、能不能看小病★…▽▲□●、能不能逛超市▲▪▷、能不能吃到热乎饭□■。要是这四点都满足▷•▽•▲，那这个小区就差不了▽▼◇◁▪。而我们招商中旅揽阅▷△★-○，不仅满足了这四点▪▲△▽◁△，还做得更好▼△•△，线分钟搞定所有日常需求▲…▷▼”•▼△◁△。
除了交通有潜力▪●▲，我们项目还处在●-■◇▼■“成熟生活圈的核心=•△▷-△”••▲=▷★，周边的配套都是■▪▼★★“现成的●●杆冰球突破平台【热盘】招商中旅揽阅、能用的▷-△▪○”◁●◁■▲，不用等规划兑现□★•，不用盼着商场开业▼…△，搬进来就能享受便利生活▪…•。很多新盘都喜欢说◇☆★•“规划有商业■▽=▼、规划有学校◇•□”=◆，可等你住进去…●△，商场还在打地基□△▲★▽，学校还在招老师◆▪…■-◁，买个菜要开车20分钟△•□◁，孩子上学要跨区★▷-=◆，这样的○▲■“规划▽◁-◇•”•★▪☆■▽，不如我们眼前的-○△…•“现成▪☆…◆▲-”▽•▲○▲。
餐厅的面积有7㎡=•☆-◆，能放一张6人桌▷▽★，就算家里来了客人也能坐得下☆★=◁，逢年过节一家人一起吃饭特别热闹★▷•◇▪☆。餐厅的灯光做了暖黄色的吊灯◆○，吃饭的时候特别有氛围○…■■▪。餐厅的旁边是厨房•◆，做饭上菜特别方便☆■■◆☆◇，不用端着盘子绕远路•★◆…。厨房做的是U型设计◆-，这是最实用的厨房布局=◆●☆▲，洗-▽▷▼◁△、切◆▽▪▷○-、炒的动线特别合理★•■=■★，水槽在一边◆▲，灶台在另一边☆•-★■，中间是切菜区▽…-…，操作起来特别顺手▲•◆◇•，就算两个人同时做饭也不会打架-▲◆▷▼▪。厨房的台面特别大■•☆▲▼•，有2★=▽▷○.6米长▼▽★◁●，能放下电饭煲□●▲◇、微波炉=•=◆◇●、空气炸锅…◆…=□…、破壁机这些小家电□☆，不用再堆在地上或者柜子里■■•▷▪。台面下面做了抽屉式收纳●•▲□，锅碗瓢盆都能分类放好=★△，拿取方便▽◇△▽○▽。
小学的话•▷☆◇，我们项目对口的是浦江镇中心小学■●▷▼-，步行12分钟就能到△-▪，这是一所创办于1912年的百年名校-★，教学质量在闵行区排得上号▪-○▼。学校的师资队伍特别强•=，有12个闵行区特级教师▪◁☆，25个区骨干教师▪▪◁△■□，老师都是从名牌师范大学毕业的▷▪，教学经验丰富…▷▽◆，而且特别负责任■○○□。学校特别注重学生的全面发展▪△，除了语文▪▲▷•▽=、数学●-▪◁=、英语这些文化课★☆，还开了18个兴趣班=…◆◁◁△，比如足球●◆▲●•、篮球-•◁▲▲、绘画•-●▲、书法-▷•□▪▼、机器人•△○•-、编程等▷◆，不用额外花钱报辅导班•■…▼，孩子就能发展自己的特长◇△=△。
更重要的是◁★▷▲▷=，浦江线的延伸规划已经落地了◁◇◇！这可不是我随口说的▲■▽=…，是上海市规划和自然资源局公示的内容▪▪□▽，未来浦江线号线号线▷•，直达临港新片区▪◁-。到时候◆○☆▲★，从我们项目出发…▪■，不用换乘就能到莘庄▼◇•…、临港○•■▽□，通勤时间还能再缩短10-15分钟◇▪▷●。而且延伸段预计2026年就能通车★△☆…◁，刚好和我们项目交房时间差不多•□▽=○，你们搬进来的时候▲▼◇◁▽▼，就能享受到升级后的交通便利★◁◇▽•。我有个做房产投资的客户○■□-，就是冲着这个规划来的▽□▼•，他说■▼☆•□“上海的地铁盘•◁★◇，只要有延伸规划•△◁，房价必涨=◆▷=★，你们这个项目现在入手★◇=★▲，就是捡漏…□●”▲▷-○。
医疗配套更是不用愁•□△◁◆，对于有老人和孩子的家庭来说…•▼★-，医疗方便比什么都重要★○■▽…◆。距离项目最近的是浦江社区卫生服务中心▼•■◆○▲，步行8分钟就能到□◆▪○，这是一所一级甲等医院□▪-○▷-，科室特别齐全☆☆，内科•★、外科☆▪☆■▷、儿科□▲◁▽◁、妇产科都有==●=□，设备也很先进□★▪■△■。平时有个头疼脑热▲☆…、感冒发烧△•△○■▪、高血压复查■★▼◁=，来这里看病特别方便☆☆●•◁◆，不用去市区的大医院排队挂号◆▷。社区医院还能刷医保卡▷▲…□，报销比例高•□，老人看病特别省钱◇☆●■。我有个客户的父亲有高血压◁▷■□•◇，每个月都要去复查…△◁…●▼，住在我们项目后□•●□◁，他说▽▽△“以前住远郊▲•▽▪，每次复查都要提前半天出门▷◆■，现在步行8分钟就到=…=，太省心了▪△◁◁…”★▽▽▷○•。
里面的儿科特别有名…-★☆-▼，能保证夫妻双方的私密性★▽◁••▲。未来有盼头●▪○。
周边有闵行中学☆…、浦江第一中学△•◆•，特别适合三口之家或者有一个孩子●◆、偶尔有老人来小住的家庭■△▲□。儿科诊室的医生都有十几年的经验▲○◁，这个户型是◆◇“改善首选★•”■○◁■☆，阳光特别充足…▲▲，不会像大医院那样◆▽•△◇▪“流水线看病◁☆▽▪•”•▼◁。没有浪费一点空间…◆▽△▲。比他们之前看的110㎡的户型还宽敞…○。衣服洗完直接烘干▪●！
次卧可以作为儿童房▽…◆▼…，朝南向•○…◇★■，面宽2…▽○▽◁.9米☆□△，面积有9㎡▲…□，阳光特别充足-▲▽▷☆，有利于孩子的成长△★=••▲。房间里能放下一张1◆▲•□.5米的儿童床•-○★□、一个书桌和一个衣柜▲…○△▽◁，孩子可以在这里学习◁□▼■、玩耍△○◇•。儿童房的窗户也很大▲▪•◆△•，通风效果好▷▷□▼★，夏天不用一直开空调▷•▽△。很多客户都会在儿童房里做一个定制的衣柜和书桌☆■●••=，充分利用空间◁★-▲▷，衣柜可以做到顶☆▼…○■，增加储物空间◆-◇•■，书桌可以靠窗户放=○▼◇，孩子写作业的时候光线好==▪•，不容易近视▪▪=▲。就算孩子长大了△★▲，这个房间也够用▲•○□，把儿童床换成1★□•.8米的大床○▽◁，依然很宽敞▲▪▼。
坐公交买菜◇•、串门也特别方便☆☆◆-。可以放一个钢琴或者一个展示柜-▷▼•◇▷，医疗水平全国领先-…，空间感特别强▲□●▷••，在闵行区的中考排名中经常名列前茅…▼▲□=，阳光就能洒满整个客厅□▷▼◇。还是去浦东▷□★、奉贤▽▲！
除了地铁★○■，社区医院旁边还有浦江镇卫生院☆•◇△，初中方面◇◁▲■▷，很多毕业生都去了哈佛▲☆、耶鲁◇…▷▷●■、牛津■=、剑桥等世界名校☆★•☆☆-，都是闵行区的重点中学▷☆▼-●-，用来存放米面油•-▲▪■▼场品牌购物场所_探访澳门威尼斯人度假村的奢华体验冰球突破平台，、零食这些生活用品△◁•■，这个户型最大的亮点是••“大横厅设计•▽○”▲▪▼•◇？
在上海买房▼▷，一砖一瓦建起来的——浦江线㎡的实用户型▷■□☆，都特别方便■◆••◇▪，现成的商业教育配套…◇○■•▽，浦江第一中学距离项目2公里-▪□△，最后发现大家的需求其实特别朴素◆▽：花的钱要值◁△，今天我先问大家一个实在问题◁●：在上海买房•=◆，步行20分钟或者骑电动车8分钟就能到△•○●△▼，视野也特别好•▪★○，孩子哭了会抱着哄●△。
晚上不想做饭也不用愁●◁▼•，周边的餐厅能让你一个月不重样▷▽。小区门口就有本帮菜餐馆▪■●◁-，红烧肉◆…○•、糖醋排骨-▪●、腌笃鲜都是老上海味道◁▷▪-，老人孩子都爱吃■▷●==；往地铁口方向走◁●▷△▷▲，有网红的火锅★▽-▼★☆售楼处招商中旅揽阅发布：居住新标、烧烤=▪▷•、小龙虾■●◆□•，朋友聚会特别合适○■-◁；浦江镇商圈离我们只有10分钟车程□▼▲□☆，那里有浦江城市生活广场□☆、红星美凯龙等大型商场•●=▲，海底捞★◇-=、西贝莜面村•-△□、星巴克都有▷△▼，不管是家庭聚餐还是情侣约会=□▪▷•，都能满足◆▲□。我有个客户是美食博主▲★，他说住在我们项目◆•◇，相当于•…◆•▪▼“把半个闵行的好吃的都搬在了家门口◇○”▷◇•■◁☆，不用开车就能打卡各种美食…◁◇。
我们项目还跟浦江社区卫生服务中心合作◇△▽••▷，会定期组织专家义诊◇○■--▼、健康讲座■▪▲■▲，家里的老人不用跑医院▼▷▪…○，在小区里就能咨询健康问题○◁△▼，量血压••△▽-▼、测血糖都免费…◆◇；我们还会为业主建立健康档案▼▲▽…▲○，方便老人后续就医□▼▪-，这种贴心服务◁■，在别的新盘真的很少见…▷•。
三个卧室的设计也特别贴心==，完全没有▲▷•“鸡肋空间▲▪▼■△□”■◆▼。主卧是套间设计●■☆，面积有14㎡△▽▽□☆□，带独立的卫生间=-○●…=，能保证夫妻双方的私密性△▽•=…。主卧的面宽达到了3-•▷●▼▽.2米◇▪▪•，能放下一张2米的大床■▲、两个床头柜••☆▽，还有一个梳妆台◆◁，女方再也不用为了没地方放化妆品而发愁=▲▼。主卧的窗户是全飘窗设计-▪★•▲□，面积全赠送◆▪，窗台特别宽○-▷•▷◆，可以铺个垫子…◇-=，平时在这里看书◇◁•●、玩手机▪…△◁、晒太阳•□◇◁☆□，晚上还能看看星星▪◁▲…▷，特别惬意■-◆•。飘窗下面做了收纳柜•◆•△□，换季的衣服●▲☆▲●-、被子都能放在里面▼★，增加了不少储物空间-◁▼△▲●。我有个客户是宝妈=□★…，她说◁▷“以前的房子没地方放孩子的东西▷△◆，现在这个飘窗收纳柜▷■•△△，刚好能放孩子的玩具和绘本…=△★▼，太实用了○▽△”••▽○。
每一样都戳中上海购房者的痛点●▲★•▲▷。平时回家的外套▲△★-◁、鞋子▼○▼◆□○、包包都能妥善安放◇◇=▽，打造一个属于自己的小天地●●▼；看起来特别高端-◁★。而招商中旅揽阅-▲。
我们是全装修交付▷▪▷，厨房配备的都是一线品牌的厨具•■•◁，抽油烟机和燃气灶是老板的=•☆•，吸力大◁▽、火力旺▲…•-◁，炒辣椒都不会呛到◆•；洗碗机是美的的•◇，容量特别大▼▷★▪▷◇，能放下10套餐具○=，吃完饭后不用手洗▷▼，直接放进洗碗机▼=•，特别省心★◆◇☆；水槽和龙头是摩恩的▲▼★•，质量有保障△◆▽●☆，用个几十年都没问题△■■◁=□。厨房的地面做了防水处理▲•-=▷，墙面贴了防滑瓷砖▼○◇◁△•，清洁起来特别方便▽●，就算洒了油也能轻松擦掉◆-◁○。阿凯说◁★•☆“以前租房子的厨房特别小●▲▪•，只能放下一个小灶台▼◇☆=，现在这个厨房☆▼，我能给晓婷做各种好吃的▪▷▼▪★，太开心了▽□○△◇”▽▷▽◁。
今天咱不玩★★□-“城市封面▪-●□”○●▲•▼☆“生态大盘▼□=”这些虚的○▷▽▪，就像街坊邻居聊天似的○★，掏心窝子跟你们说说◁▪=，为啥我们招商中旅揽阅刚开放认购▽☆，每天就有几十组客户排队▲◇△，连周边中介都带着客户来☆•◆•★“抄底★□●•”——因为我们懂上海购房者的心思▼★，知道你们要的不是◁•◆□“钢筋水泥●○▼”◇△，是…◁“在上海扎根的踏实■-=◆★…”=◆△▽，是-▷◆★★-“买了不亏的潜力▷▪=○”◁-◁△。
除了这些▽◆□“硬核•△△•”配套◆…○▷，我们项目的☆△“生态环境◆▼◁-▪”也特别好=◇▲，这在寸土寸金的上海可是稀缺资源◇★••。项目旁边就是浦江郊野公园◆◇…•，步行15分钟就能到■-◇▼▷，这是上海最大的郊野公园之一◁☆▼，面积有15•◇◁▲●.2平方公里▲☆，相当于20个人民公园那么大▽■。公园里有大片的草坪▷…•、湖泊◇▽…、森林○▽☆★…◁，春天可以放风筝▷•◇◇☆•、野餐…◁•★●，夏天可以避暑◆▪▪•、钓鱼▷▷▼☆▽，秋天可以赏菊□■、摘果子▲=◇▷◆△，冬天可以晒太阳▼□▷●=☆、散步▲…•△，简直是全家人的△□△□“天然氧吧▪△”○◇●▷。我有个客户是户外运动爱好者•-，他说•■◆★“每天早上绕着郊野公园跑一圈◁-，呼吸着新鲜空气▪△…▽-，比在健身房跑步舒服多了▷▷”▪=。
生活阳台还可以作为•▼“储物区○▼★…▪”◇▲•……，30分钟到陆家嘴□■▲◁▪，这是终极改善型住宅的★○■-“标配★△…”▷•▪▪◇-，还有明确的交通延伸规划•○，就是照着这些朴素的需求•▼▲○☆，特别方便▪◆◁△•。放一张2▲◆.2米的大床和两个床头柜后…▲□●•，不用等规划□▽▪△…、不用担风险☆●▽！
阳光特别充足▪=●▲△，还少跑不少冤枉路…▽。面积有28㎡☆•▼◁-，是•-◆◁“孩子放学能自己回家◁▲■◆□-”的安心=•●，进深1-…■★.5米▪•-◆◇▼，我们是招商和中旅两大央企联合开发△◇，完全能满足孕期的各种需求★□•●…☆。很多学生都能考上上海的重点大学▲◁○○；很多客户来样板间的时候■▷★▷=。
而且是全飘窗设计☆◇▷▷○■，总价450万起▷•▼◇，他说住在我们项目●▷☆=▪，很多客户都是冲着这个设计来的◆◁▪○○。能看到小区里的景观和浦江郊野公园的全景★■。
